Le eccezionali bellezze naturali, lo splendido mare cristallino, il clima favorevole, l'atmosfera mediterranea e lo stile di vita lungo la costa della Croazia, dall'Istria alla Dalmazia, sono solo alcuni dei motivi per cui molti stranieri scelgono la Croazia come destinazione "seconda casa" per l'acquisto di immobili. Anche il costante aumento dei prezzi delle case, degli appartamenti e dei monolocali in Croazia (che sono comunque inferiori a quelli dei Paesi dell'Europa occidentale) non rappresenta un ostacolo nella ricerca della vostra proprietà ideale. Mentre la scelta per l'acquisto di una casa è un po' più limitata, quando si tratta di appartamenti e case vacanza in Croazia, negli ultimi anni abbiamo notato un forte aumento dell'offerta.

L'acquisto di un appartamento e di una casa vacanza in Croazia garantisce un buon ritorno sull'investimento

Gli appartamenti e le case in Croazia vengono acquistati dai proprietari in numero maggiore rispetto alle case e ad altri tipi di immobili. Il motivo è la costruzione quotidiana di nuovi appartamenti e palazzine, soprattutto nelle immediate vicinanze del mare. Il più delle volte gli acquirenti di immobili in Croazia decidono di optare per questa forma di acquisto in modo che, oltre a possedere la propria "seconda casa" in un bellissimo Paese turistico, abbiano anche il vantaggio economico dell'appartamento o della casa stessa quando non vi soggiornano.

La funzione di noleggio a lungo termine o di locazione turistica è proprio una delle forme più diffuse per un sicuro ritorno dell'investimento. Il turismo, uno dei rami più forti dell'economia e una delle industrie più popolari del nostro Paese, infonde un'enorme fiducia nel ritorno sicuro dei fondi investiti. Si è rivelata una combinazione vincente: possedere un immobile di proprietà e allo stesso tempo realizzare un profitto. Nelle grandi città, sia sulla costa che nell'entroterra, gli acquirenti decidono spesso di acquistare un appartamento o una casa per affittarla a lungo termine a studenti, famiglie, giovani coppie o single, oltre alla propria abitazione.

Procedura per l'acquisto di un appartamento in Croazia

Indipendentemente dal tipo di immobile che si sta cercando, una casa, una villa, un appartamento, un terreno, prima dell'acquisto vero e proprio bisogna prestare attenzione a diversi fattori importanti, come discutere con la propria famiglia e con tutti coloro che sono coinvolti in questo processo che porta grandi cambiamenti nella propria vita. Per questo è importante che prendiate in considerazione tutti i vostri desideri e le vostre esigenze, le possibilità finanziarie e, forse la parte più importante, gli esperti immobiliari che vi accompagneranno in ogni fase di questo che, secondo molti, è il processo di acquisto più importante della vita. Avete il desiderio e l'idea di acquistare un appartamento al mare in Croazia da molto tempo, ma non sapete da dove cominciare. Vi consigliamo di occuparvi dei seguenti elementi del processo:

• Controllare la documentazione - il primo, fondamentale e più importante passo nel processo di acquisto di un immobile, di una casa, di un appartamento o di un appartamento in Croazia è sicuramente una verifica dettagliata della proprietà dell'immobile desiderato, ispezionando il catasto per assicurarsi che non vi siano potenziali gravami o registrazioni sulla proprietà. Ci sono molti altri dettagli importanti in questa fase del processo, quindi se non siete esperti nelle attività e negli obblighi di cui sopra, vi consigliamo di affidare la cura a esperti autorizzati per la mediazione nella vendita e nell'acquisto di immobili. In questo modo, sarete sicuri e spensierati nel realizzare il vostro sogno immobiliare sull'Adriatico.

• Verificate i costi di acquisto di un immobile in Croazia - il prezzo fisso dell'immobile non è l'unico fattore da considerare come nella maggior parte dei Paesi, quindi stiamo parlando di un importo medio di costi aggiuntivi che va dal 5 all'8%. I costi includono l'imposta sulle vendite immobiliari, le commissioni dell'agenzia di intermediazione e le spese legali.

• Gestione professionale del processo di compravendita con persone professionali e istruite - ogni paese ha le proprie usanze, leggi e procedure che sono meglio comprese dagli agenti immobiliari autorizzati. Per essere certi che il vostro processo di compravendita si svolga nel rispetto di tutte le leggi e le normative croate, scegliete il nostro team professionale di agenti immobiliari di fiducia che faciliterà tutte le procedure e l'amministrazione.

Gli appartamenti e le case in vendita in Croazia vicino al mare sono l'obiettivo di molti stranieri

Abbiamo già detto che la Croazia è un paese turistico popolare che non è più interessante per i turisti solo nei mesi estivi, ma durante tutto l'anno. Anche i nostri ospiti più frequenti e gli acquirenti immobiliari sono consapevoli di questo: tedeschi, sloveni e austriaci. Lo sanno anche i nostri ospiti e acquirenti immobiliari più frequenti: Tedeschi, sloveni e austriaci.

Le destinazioni più popolari sono l'Istria, il Quarnero, Crikvenica e l'isola di Krk, che distano solo poche ore dai paesi europei citati. Pertanto, un ruolo importante nell'aumento della domanda di immobili sul mare è svolto dagli ottimi collegamenti stradali. Per questo motivo, la costa croata è una destinazione ideale per un soggiorno breve o lungo, e non sorprende che gli acquirenti dei Paesi vicini vogliano possedere immobili.

L'Istria, la nostra penisola più grande, situata nelle immediate vicinanze dell'Italia e della Slovenia, è la destinazione mediterranea più vicina per molti cittadini stranieri. Da anni si fregia dello slogan "Verde Mediterraneo" ed è caratterizzata da una ricca tradizione, da un patrimonio culturale e da bellezze naturali incontaminate con un mare cristallino. Dal punto di vista del mercato immobiliare in Istria, il tipo di immobile più popolare e ricercato sono le vecchie case tradizionali in pietra, dove la vista sul mare non è il fattore più importante nell'acquisto di un immobile. In particolare, l'interno dell'Istria offre una sensazione unica di pace, tranquillità e libertà, ed è questo che ha attratto molti acquirenti di immobili in Istria negli ultimi anni.

L'Istria, il Quarnero e la Dalmazia sono le regioni ideali per l'acquisto di appartamenti e case vacanza in Croazia

Ecco perché l'Istria è uno dei mercati immobiliari più dinamici e popolari della Croazia. Oltre alle case in pietra, che sono le più ricercate, gli appartamenti e le case vicino al mare nella zona di Rovinj, Poreč e Pula hanno registrato il maggior incremento di valore. Vengono acquistati per lo più a scopo di locazione turistica, che è uno dei modi più rapidi per rientrare dell'investimento.

Lo speciale e bellissimo Quarnero è una scelta sempre più comune per l'acquisto di un appartamento e di una casa vacanza in Croazia, sia per la sua eccellente posizione geografica sia per la diversità della regione, dalle zone di mare, a quelle continentali fino ai climi forestali. Negli ultimi anni, Gorski Kotar è stato l'obiettivo della maggior parte degli ospiti e degli acquirenti nazionali che hanno scoperto questo "paradiso verde" e tutti i vantaggi di possedere una proprietà "seconda casa" in queste aree forestali, il più delle volte cottage o case di legno, mentre ci sono ancora appartamenti e appartamenti sulla costa, la categoria immobiliare più ricercata. Il Quarnero è un mercato immobiliare davvero vario, e la vicinanza al mare e la qualità della vita attirano sempre più acquirenti.

L'acquisto di appartamenti in Croazia nell'area della Dalmazia, soprattutto nella zona dei centri turistici come Zadar e Šibenik, ha vissuto un "rinascimento" negli ultimi anni. Sempre più appartamenti vengono costruiti vicino al mare o con vista sul mare, che è uno dei fattori più importanti che gli acquirenti cercano quando considerano l'acquisto di un immobile, indipendentemente dal fatto che si tratti di isole della Dalmazia o di città costiere.

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